城市房屋征收和農(nóng)村拆遷是按戶(hù)口補(bǔ)償嗎？

在房屋征收過(guò)程中，會(huì)有人產(chǎn)生疑問(wèn)：被拆遷的房屋是否由戶(hù)口補(bǔ)償？編輯提醒大家，房屋拆遷是否按戶(hù)口補(bǔ)償，城鄉(xiāng)差別很大，需要分開(kāi)解讀，不能一概而論。   1、 城市房屋征收   根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，“作出征收決定的市、縣級(jí)居民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償，包括：（一）對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2） 被征收房屋的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（3）被征收房屋的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，城市產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償依據(jù)是被征收房屋的價(jià)值，與戶(hù)口無(wú)關(guān)。   實(shí)踐中，對(duì)于住房面積小、人口多的情況，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有一條原則性規(guī)定：“個(gè)人住房被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)居民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房?！薄＞唧w辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！币簿褪钦f(shuō)，被征收人符合住房保障條件的，可以通過(guò)住房保障的形式解決住房問(wèn)題。   也就是說(shuō)，城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償一般與戶(hù)口無(wú)關(guān)，但8月1日實(shí)施的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（已失效）第四十七條，1991年還明確提到，如果被拆遷人選擇重新安置公房，他們需要根據(jù)permanent戶(hù)口來(lái)統(tǒng)計(jì)他們的家庭。   因此，如果您的房屋屬于本市的房屋，您還可以查看當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w中是否有與戶(hù)口相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定。   2、 農(nóng)村房屋拆遷   與城市房屋拆遷相比，農(nóng)村房屋拆遷不僅涉及房屋，還涉及宅基地，這與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”的身份密切相關(guān)。因此，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口仍有密切關(guān)系。   對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō)，是否是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的主要依據(jù)是戶(hù)口登記。此外，我們應(yīng)該區(qū)分兩個(gè)概念：補(bǔ)償和安置。補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋產(chǎn)權(quán)的一種救濟(jì)措施，而安置是對(duì)被征收房屋所有人及其家庭成員生命和居住的保障。在農(nóng)村房屋拆遷中，補(bǔ)償與戶(hù)口基本上沒(méi)有關(guān)系，但主要關(guān)系是要求安置的權(quán)利，即獲得免費(fèi)安置區(qū)或以?xún)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利。針對(duì)安置問(wèn)題，地方政府可以制定一些規(guī)章制度，更多的存在于具體的補(bǔ)償安置方案中。   綜上所述，城市房屋拆遷補(bǔ)償以被征收房屋價(jià)值為基礎(chǔ)，一般與戶(hù)口無(wú)關(guān)；農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口有關(guān)，在實(shí)踐中，被征收人需要將城鄉(xiāng)情況分開(kāi)。