全國(guó)上演人才“搶奪”人口流動(dòng)帶來(lái)房?jī)r(jià)波動(dòng)

　　近日，為吸引外省高校畢業(yè)生來(lái)山東就業(yè)，促進(jìn)山東省高校畢業(yè)生發(fā)展，山東省全面放開(kāi)了落戶對(duì)大學(xué)生和畢業(yè)生的限制。山東省16個(gè)市就業(yè)前都可以從落戶開(kāi)始，鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)降低高校畢業(yè)生生活成本的措施。 降低落戶的門檻，提供購(gòu)房補(bǔ)貼，已經(jīng)成為城市打劫人口的常規(guī)行為。

　　近期，重慶、青島、杭州、蘇州、南昌等十余個(gè)大中城市進(jìn)一步放開(kāi)了落戶的限制，并出臺(tái)了相關(guān)政策。一些城市甚至接近零門檻，但這次山東省將率先從省級(jí)層面放開(kāi)零門檻限購(gòu)。 今年4月，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》，要求督促300萬(wàn)人口以下城市全面取消落戶限值，推進(jìn)常住人口以上城市建設(shè)基本取消重點(diǎn)人群落戶限值300萬(wàn)以上。目前，很多城市正在逐步放開(kāi)落戶對(duì)包括大學(xué)生在內(nèi)的人口的限制，但從總體上看，主要是為了吸引人才。 全國(guó)人才“爭(zhēng)搶” 目前，天津、重慶等十多個(gè)大中城市出臺(tái)了降低落戶門檻的新政策。 天津市規(guī)定，30歲以下的高職畢業(yè)生在本市用人單位就業(yè)的，可以申請(qǐng)中職。南京市將把本科人才從40歲擴(kuò)大到45歲，其中包括海歸和兼職研究生。40歲以下大專學(xué)歷者，在南京工作6個(gè)月，參加保險(xiǎn)，即可享受落戶。 重慶市取消了本市普通高等學(xué)校和中等職業(yè)學(xué)校在校生落戶的學(xué)時(shí)限制。原來(lái)的落戶申請(qǐng)只能在招生的同一學(xué)期申請(qǐng)，在本市擴(kuò)大到同一學(xué)期時(shí)才能申請(qǐng)，進(jìn)一步放寬了對(duì)學(xué)生的落戶限制。 更多城市放寬了落戶對(duì)大學(xué)生的限制。

　　人口流動(dòng)趨勢(shì)引起的房?jī)r(jià)波動(dòng) 2014年起，放開(kāi)小城市落戶，2018年取消中等城市落戶，2019年取消一般大城市落戶，到2020年，放開(kāi)特大城市落戶。戶籍制度改革的規(guī)模會(huì)越來(lái)越大，這更符合國(guó)家城市化建設(shè)的步伐。每一次戶籍改革的背后，都是城市格局的巨大變化。 放寬落戶政策只是吸引人口流動(dòng)的基本因素之一。best重要的是要依靠更多的就業(yè)機(jī)會(huì)、更高的收入和更好的社會(huì)保障。 戶籍制度放寬在一定程度上突破了限購(gòu)門檻，意味著更多的人可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)一些住房供應(yīng)不足的城市造成沖擊。 在本輪落戶政策放松的背景下，近年來(lái)，一些二線城市出臺(tái)了人才引進(jìn)政策，這在短期內(nèi)吸引了一定的住房需求。 但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，無(wú)論戶籍制度如何改變，城市化進(jìn)程如何推進(jìn)，“房子是住的，不是炒的”都不會(huì)動(dòng)搖。房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是總體要求。