2024年存量房貸利率調(diào)整，你關(guān)心的疑問(wèn)都在這里

導(dǎo)語(yǔ)：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的深化，房貸利率調(diào)整成為關(guān)注焦點(diǎn)。2024年中國(guó)銀行宣布對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，不少房貸客戶對(duì)此充滿疑惑。本文將針對(duì)大家關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行一一解答。

一、調(diào)整范圍及對(duì)象

問(wèn)：哪些房貸產(chǎn)品在本次調(diào)整范圍？

答：本次房貸利率調(diào)整主要針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，公積金貸款不在調(diào)整范圍內(nèi)。

二、首套、二套房貸款調(diào)整區(qū)別

問(wèn)：首套、二套房貸款調(diào)整是否有區(qū)別？

答：除北京、上海、深圳外，本次調(diào)整對(duì)房屋套數(shù)無(wú)區(qū)分，首套、二套房貸款均按統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

三、房貸利率調(diào)整與LPR定價(jià)

問(wèn)：本次房貸利率調(diào)整是否會(huì)一并重定價(jià)？

答：本次調(diào)整不涉及LPR重定價(jià)，僅對(duì)利率加減點(diǎn)進(jìn)行批量調(diào)整。

四、房貸利率調(diào)整幅度

問(wèn)：我的房貸利率會(huì)降到什么水平？

答：如您的房貸利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，將統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR-30BP。北京、上海、深圳地區(qū)的首套房貸款利率也將調(diào)整至LPR-30BP，二套房貸款利率將根據(jù)當(dāng)?shù)卣呦孪捱M(jìn)行調(diào)整。

五、申請(qǐng)材料與線上渠道

問(wèn)：我是否需要提供申請(qǐng)材料？

答：您無(wú)需提供申請(qǐng)材料，我行將于10月31日前統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整。

問(wèn)：我能否通過(guò)線上渠道申請(qǐng)二套房轉(zhuǎn)首套房？

答：根據(jù)人民銀行相關(guān)規(guī)定，符合條件的二套房貸款客戶可通過(guò)中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP“貸款”-“房貸利率調(diào)整”功能申請(qǐng)調(diào)整。具體所需佐證材料請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

六、調(diào)整時(shí)間及浮動(dòng)利率貸款轉(zhuǎn)換

問(wèn)：我需要在什么時(shí)間前完成二套房轉(zhuǎn)首套房的調(diào)整？

答：北京、上海、深圳以外地區(qū)的房貸客戶無(wú)需進(jìn)行調(diào)整。北京、上海、深圳地區(qū)的房貸客戶在10月25日前完成調(diào)整的，將于10月25日進(jìn)行批量調(diào)整;10月25日后調(diào)整的，將于調(diào)整完成的次日進(jìn)行調(diào)整。

問(wèn)：固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款是否可以申請(qǐng)房貸利率調(diào)整？

答：固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款需要先申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，才能享受到本次存量房貸利率批量下調(diào)。

通過(guò)本文的答疑解惑，相信廣大房貸客戶已對(duì)2024年中國(guó)銀行存量房貸利率調(diào)整有了更深入的了解。在此次調(diào)整過(guò)程中，請(qǐng)大家注意相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，充分利用線上渠道，確保順利享受到政策優(yōu)惠，減輕還款負(fù)擔(dān)。如有其他疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)咨詢中國(guó)銀行相關(guān)工作人員，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。

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